Amministrazioni Condominiali Detomas Daniela

Dott.ssa Daniela Detomas

Amministrazioni condominiali

Consulenze condominiali in Val di Fassa

L’Amministrazione è l’investimento più importante dopo l’acquisto della Vostra casa: a lui viene affidata la tutela del vostro patrimonio.

Per questo motivo, lo Studio ha rivolto il suo obbiettivo sempre alla massima competenza amministrativa, all’assoluta trasparenza nell’amministrazione e gestione del patrimonio condominiale in modo economicamente conveniente, celere e trasparente.

Lo Studio è associato ad ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobili), una organizzazione che raccoglie e forma i professionisti del settore, selezionandoli attraverso esami di ammissione e obbligandoli ad un costante aggiornamento: questo consente una conoscenza approfondita anche in materia di mediazione, il nuovo strumento di conciliazione obbligatoria per le materie condominiali.

Orari

Mattina: dalle 9 alle 12
Pomeriggio: su appuntamento

Servizi

Gestione ordinaria

disciplina dell’uso delle cose comuni e prestazione dei servizi;
convocazione e tenuta delle assemblee in modo gratuito presso lo studio;
esecuzione delle delibere assembleari, cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
gestione della contabilità, riscossione dei contributi ed erogazione delle spese;
stesura ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario comprensivo dei relativi riparti, consultabile, previo appuntamento telefonico, in qualsiasi momento;
solleciti di pagamento;
gestione dei rapporti con la pubblica amministrazione, con i fornitori e i dipendenti del condominio;
elaborazione preventivi su richiesta;
gestione dell’archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge;
rappresentanza legale del condominio;
collaborazione con avvocati per decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali;
gestione del conto corrente bancario, come richiesto dalla legge, intestato al condominio;
collaborazione con commercialista per l’esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali (elaborazione 770, certificazione e versamento ritenute d’acconto, elenco fornitori beni e servizi con quadro AC- Amministratori di condomino, pagamento Imu, Cosap);
gestione delle letture dei contatori dell’acqua (nei condomini con contatore centralizzato) con ripartizione della spesa nel rispetto delle tariffe idriche e dei criteri adottati dall’azienda erogatrice del servizio;
consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.

Gestione straordinaria

richiesta di preventivi per interventi straordinari;
stipula di contratti relativi a lavori straordinari;
esplicazione delle competenze amministrative derivanti dai lavori di straordinaria manutenzione;
redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari;
emissione riscossione quote straordinarie.