Servizi
Gestione ordinaria
- disciplina dell’uso delle cose comuni e prestazione dei servizi;
- convocazione e tenuta delle assemblee in modo gratuito presso lo studio;
- esecuzione delle delibere assembleari, cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
- gestione della contabilità, riscossione dei contributi ed erogazione delle spese;
- stesura ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario comprensivo dei relativi riparti, consultabile, previo appuntamento telefonico, in qualsiasi momento;
- solleciti di pagamento;
- gestione dei rapporti con la pubblica amministrazione, con i fornitori e i dipendenti del condominio;
- elaborazione preventivi su richiesta;
- gestione dell’archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge;
- rappresentanza legale del condominio;
- collaborazione con avvocati per decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali;
- gestione del conto corrente bancario, come richiesto dalla legge, intestato al condominio;
- collaborazione con commercialista per l’esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali (elaborazione 770, certificazione e versamento ritenute d’acconto, elenco fornitori beni e servizi con quadro AC- Amministratori di condomino, pagamento Imu, Cosap);
- gestione delle letture dei contatori dell’acqua (nei condomini con contatore centralizzato) con ripartizione della spesa nel rispetto delle tariffe idriche e dei criteri adottati dall’azienda erogatrice del servizio;
- consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Gestione straordinaria
- richiesta di preventivi per interventi straordinari;
- stipula di contratti relativi a lavori straordinari;
- esplicazione delle competenze amministrative derivanti dai lavori di straordinaria manutenzione;
- redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari;
- emissione riscossione quote straordinarie.
