Amministrazioni Condominiali Detomas Daniela

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Servizi

Gestione ordinaria

  • disciplina dell’uso delle cose comuni e prestazione dei servizi;
  • convocazione e tenuta delle assemblee in modo gratuito presso lo studio;
  • esecuzione delle delibere assembleari, cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
  • gestione della contabilità, riscossione dei contributi ed erogazione delle spese;
  • stesura ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario comprensivo dei relativi riparti, consultabile, previo appuntamento telefonico, in qualsiasi momento;
  • solleciti di pagamento;
  • gestione dei rapporti con la pubblica amministrazione, con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • elaborazione preventivi su richiesta;
  • gestione dell’archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge;
  • rappresentanza legale del condominio;
  • collaborazione con avvocati per decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali;
  • gestione del conto corrente bancario, come richiesto dalla legge, intestato al condominio;
  • collaborazione con commercialista per l’esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali (elaborazione 770, certificazione e versamento ritenute d’acconto, elenco fornitori beni e servizi con quadro AC- Amministratori di condomino, pagamento Imu, Cosap);
  • gestione delle letture dei contatori dell’acqua (nei condomini con contatore centralizzato) con ripartizione della spesa nel rispetto delle tariffe idriche e dei criteri adottati dall’azienda erogatrice del servizio;
  • consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.

Gestione straordinaria

  • richiesta di preventivi per interventi straordinari;
  • stipula di contratti relativi a lavori straordinari;
  • esplicazione delle competenze amministrative derivanti dai lavori di straordinaria manutenzione;
  • redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari;
  • emissione riscossione quote straordinarie.